Sisäliikuntahalli

Lappeenrannan kaupunginjohtaja Kimmo Jarva asetti vuoden 2017 alussa jäähallityöryhmän laatimaan selonteon nykyisen jäähallin tulevaisuudesta. Samassa yhteydessä tuli tutkia myös vaihtoehtoa, jossa Lappeenrantaan rakennettaisiin uusi sisäliikuntahalli mahdollisen uuden jäähallin yhteyteen.

Selvitystyön yhteydessä kävi hyvin nopeasti selväksi, että monitoimiareenan yhteyteen samoihin tiloihin ei ole mahdollista toteuttaa sellaisia sisäliikuntatiloja, jotka Lappeenrannasta nyt puuttuvat ja jotka olivat selvitystyön kohteena. Sijoituspaikkojen vertailussa on päädytty siihen, että sisäliikuntahalli sijoitettaisiin lähelle isoja kouluja Ammattikoulun lämmitettävän jalkapallon tekonurmikentän viereen.

Sisäliikuntahallin hankesuunnitelman tekemistä varten ja sen rahoitusasiantuntijaksi valittiin SRV Rakennus Oy, jonka tehtävänä on ollut valmistella kaupunginvaltuustolle päätöksentekoa varten esitys sisäliikuntahallin toteutus- ja rahoitusmalleista.

Konsultin työ valmistui alkuvuodesta 2020. Päätös sisäliikuntahallista oli määrä tehdä alun perin keväällä 2020, mutta koronavirustilanteen vuoksi asia siirtyi syksyyn 2020.

Lappeenrannan kaupunginvaltuusto päätti 26.10.2020, että sisäliikuntahalli sijoitetaan ammattikoulun kentän alueelle. Lämmitettävä jalkapallokenttä siirtyy alueella toiseen kohtaan ja se uusitaan kokonaan.

Hankesuunnitelmat ja asemakaavamuutoksen valmistelu tehdään valtuuston päätöksen mukaisesti vuosien 2021 – 2022 aikana. Asemakaavaluonnos liiteaineistoineen valmistuu julkisesti nähtäville ja lausunnoille kevättalvella 2022. Investointimäärärahat voidaan osoittaa vuoden 2022 talousarvioon.

Konsulttityönä valmistunut aineisto alustavine toiminnallisine suunnitelmineen ja havainnekuvineen on nyt hyödynnettävissä hankesuunnittelussa ja asemakaavamuutoksen valmistelussa.

Tavoitteena on toteuttaa Lappeenrantaan liikuntaan, urheiluun ja laajaa lämmintä sisätilaa tarvitseviin tapahtumiin soveltuva monikäyttöinen ja nykyaikainen sisäliikuntahalli. Halli tulee sijaitsemaan aivan ydinkeskustan läheisyydessä hyvien liikenneyhteyksien ja lähialueen pysäköintialueiden ja –tilojen äärellä. 

Monipuolinen liikuntaan ja urheiluun suunniteltu sisäliikuntahalli täydentää ja laajentaa Lappeenrannan sisäliikunnan olosuhteita.

Lappeenrannassa on tarvetta varsinkin yleisurheilun lajitoimintaan sopiville tiloille. Sisäliikuntahallia on suunniteltu laajassa yhteistyössä seurojen kanssa. Uusi sisäliikuntahalli tarjoaa tilat esimerkiksi yleisurheiluun, salibandyyn, koripalloon, sulkapalloon, futsaliin, golfin lyöntiharjoitteluun, pyöräilyyn yleisurheiluradalla sekä monenlaisen sisäliikunnan harrastamiseen. Uusi halli varustetaan myös koulujen monipuolista sisäliikuntaa varten. Sisäliikuntahalli mahdollistaa Kimpisen koulun ja Saimaan ammattiopiston koululiikunnalle erittäin hyvät lisätilat.

Arkikäytössä sisäliikuntahalli tulee olemaan mahdollisimman paljon myös kaikkien asukkaiden käytettävissä saman tyyppisellä kertamaksulla kuin esimerkiksi uimahallit ja muut vastaavat sisäliikuntahallit Suomessa.

Lisäksi halli soveltuu esimerkiksi isoihin kunto- ja terveysliikuntatapahtumiin, lasten monipuoliseen ja laajaan liikunta- ja urheilukoulutoimintaan, seniori- ja työkykyliikuntaan ja erityisryhmien liikuntaan. 

Uusi sisäliikuntahalli sopii erinomaisesti myös suuriinkin messu- ja juhlatapahtumiin.

Uusi sisäliikuntahalli tulee alustavien suunnitelmien mukaan olemaan energiatehokas, lämmin sisähalli, joka palvelee yleisurheilun ja muiden lajien harrastajia sekä toimii samalla tilana erilaisille yleisötilaisuuksille.

Tarkoituksena on rakentaa valtakunnallisesti merkittävä moniurheilu- ja tapahtumakeskus. Sisäliikuntahalli parantaa merkittävästi yleisurheilun, mutta myös muiden lajien olosuhteita koko Etelä-Karjalan alueella.

Sisäliikuntahallin vieressä olevat iso koulukeskus ja ammattiopisto tulevat olemaan asukkaiden ja seurojen ohella tärkeitä hallin pääkäyttäjiä arkipäivinä. Iltaisin ja viikonloppuisin kaupungin eri lajien liikunta- ja urheiluseurat saavat uutta liikuntatilaa harrastamiseen ja kilpaurheiluun.   

Tavoitteena on, että sisäliikuntahalli toimii samanaikaisesti mahdollisimman monipuolisesti eri lajien, ohjatun liikunnan, koululiikunnan ja muun liikunnan käytössä.

Mihin uusi sisäliikuntahalli soveltuu?

• Yleisurheilu (PM-, SM- ja kansallisen tason sisäratakilpailujen järjestämiseen)
• Pesäpallo ja futsal, frisbeegolf, golf, salibandy, kori- ja sulkapallo, ym. sisäpelit
• Koululais- ja kansalaisliikunta
• Terveysliikuntatoiminta
• Laajat terveysliikuntatapahtumat
• Messut, konsertit, juhlatilaisuudet ja muut isot yleisötapahtumat

Ketä varten halli rakennetaan?

Hallin käyttäjäryhmiä ovat mm. asukkaat ja asukasyhteisöt, yleisurheilijat, palloilulajien harrastajat, koulut, terveysliikkujat sekä tapahtumajärjestäjät.

Alustavien arvioiden perusteella käyttäjämääräarvio vuositasolla olisi noin 150 000 käyttäjää.

Arvioon sisältyvät mm.

• koulujen, opiskelijoiden sekä asukkaiden päiväkäyttö
• urheilijoiden, seurojen ja asukkaiden sekä muiden yhteisöjen ilta- ja viikonloppukäyttö

Alustavien arvioiden mukaan hallissa järjestettäisiin vuositasolla noin 5-10 isoa urheilu-, messu- tai muuta vastaavaa yleisötapahtumaa. Lisäksi halli olisi vuosittain arviolta noin 270 vuorokautta liikunta- ja urheilukäytössä.

Sisäliikuntahallissa tulee alustavien suunnitelmien perusteella olemaan erittäin monipuoliset sisäliikuntatilat, jotka mahdollistavat valtakunnallisen ja pohjoismaisen tason kilpailut ja leirityksen yleisurheilussa ennätyskelpoisissa virallisissa sisärataolosuhteissa sekä SM-sarjatason puitteet futsalille ja salibandylle.

Lisäksi halli tarjoaa noin 4 200 m2 tasaista lattiapinta-alaa esim. isoille näyttelyille, messuille ja juhlatilaisuuksille. Lappeenrannan urheilutalon palloiluhallissa ja nykyisessä pääjäähallin kaukalossa vastaava pinta-ala on vain noin 1 700 m2.

Hallin sisälämpötila tulee olemaan noin 20 astetta.

Tilakuvaus

Hallirakennuksen mitoituksen lähtökohtana on, että halliin mahtuu yleisurheilun virallinen ja ennätyskelpoinen sisärata 200 m:n kiertävällä radalla. Se määrittää liikuntatilojen osan rakennuksen kokoa oheistiloineen. Alustavasti rakennuksen kooksi arvioidaan noin 59 X 110 m.

Yleisurheilun suorituspaikkojen pinnoitteeksi asennetaan harjoittelu- ja kilpailukäyttöön tarkoitettu, piikkarinkestävä kilpayleisurheilun vaatimusten mukainen pinnoite. Päällystemateriaalin on oltava World Athletics (WA) sertifioima yleisurheilun ratapinnoitetuote.

Halliin suunnitellaan yleisurheilua varten 5 kpl 200 m:n kiertäviä juoksuratoja muine yleisurheilun suorituspaikkoineen virallisella mitoituksella ja ratamerkinnöillä. Kaarteiden nousukulmien on oltava virallisen 200 metrin juoksuradan mitoitusohjeiden mukainen virallisine kaarresäteineen.  Hallissa voidaan järjestää esim. PM-, SM- ja kansallisen tason yleisurheilun sisäratakilpailuja ennätyskelpoisissa virallisissa sisärataolosuhteissa.  

Hallin kiertävän juoksuradan viereen, sen ulkopuolelle suunnitellaan 4-ratainen juoksusuora, jonka toisessa päässä on pituus- ja kolmiloikkapaikka.

Hallin nurkkaosiin sijoitetaan moukari/kiekkohäkki, kuulan, kiekon, moukarin ja keihäänheittopressut, golfin ja pesäpallon lyöntipressut sekä kuntosalilaitealue. Keskelle hallia sijoittuu kilpailuissa käytettävä 60 metrin 8-ratainen juoksusuora. Keskialueelle sijoitetaan kilpailuissa tarvittavat pituus- ja kolmiloikkapaikat (2 kpl) alastulohiekkalaatikoineen ja kansineen sekä seiväshyppypaikka seiväslaatikoineen ja kansineen.

Hallin ulkoseinien puolella ja kulmauksissa olevat alueet ovat arkikäytössä mahdollisimman tehokkaasti ja esteettömästi yleisurheilun eri lajien käytössä. Juoksuradan sisäpuolinen alue on arkikäytössä mahdollisimman monen eri lajin käytössä. Juoksuratoja voidaan käyttää myös pyöräilyn talviaikaiseen sisäharjoitteluun. 

Juoksuradan sisäkaarteen puolelle asennettaan tilanjakajaverhot, joita voidaan nostaa ja laskea sähköisesti. Juoksuratojen sisäpuolista keskialuetta käytetään ja halli varustetaan myös muuhun liikuntakäyttöön kuten koululiikunta, futsal, pesäpallo, salibandy, sulkapallo, golf, ym. lajit. 

Juoksuradan sisäpuolinen noin 950 m2:n kokoinen alue voidaan jakaa tilanjakajaverhoilla kahteen liikuntatilalohkoon, joissa pintamateriaalina voi olla esim. salibandymatto tms. pinnoitemateriaali, joka soveltuu moniin erilaisiin sisäliikunnan lajeihin  koululiikunnassa ja ilta- sekä viikonloppukäytössä. 

Verhojen materiaali tulee olemaan palosuojattu, ja verhojen on kestettävä esim. pesäpallon tai golfpallon lyöntiharjoittelua.

Yleisötilat

Halliin kuuluu siirrettävä katsomo, jossa noin 1 000 yleisöpaikkaa. Tarvittaessa halliin saadaan lisää yleisöpaikkoja tuomalla halliin kaupungin omistamia, muualla sijaitsevia siirtokatsomoita.

Muuta

Sisäliikuntahalliin toteutetaan sen tarvitsemat puku-, pesu- ja huoltotilat sekä  vieressä olevan lämmitettävän jalkapallon tekonurmikentän puku-, pesu- ja wc- tilat. Sisätilaan osoitetaan paikka aulakahviolle/myyntialueelle ja rakennetaan  sitä palveleva keittiötila vesipisteineen ja kylmäkalusteineen. 

Hallin oltava  liikuntaesteetön ja varustettu riittävillä liikuntaesteisten puku-, pesu- ja ja wc- tiloineen naisille ja miehille. 

Hallin on oltava energiatehokas ja sisälämpötilan on oltava pysyvästi vastaava  kuin  esim. sisäpalloiluhalleissa, tennis- tai salibandyhalleissa.  

Toiminnallista konseptia kehittämällä hallissa on mahdollista harrastaa samanaikaisesti yleisurheilun ohella myös koululiikuntaa ja vaihtoehtoisesti monia eri lajeja aivan kuten esim. Kimpisen, Lauritsalan tai Joutsenon urheilukentillä tai vaikkapa urheilutalon palloiluhallissa.

Juoksuradan sisäpuolinen laaja alue voidaan väliverhoilla myös jakaa esim. kahteen tai kolmeen isoon liikuntasalilohkoon.

Palloilukäytössä oleva, yleisurheilun juoksuradan sisään jäävä tila voidaan erottaa radasta väliverhoilla. Syntyvä tila olisi kooltaan noin noin 950 m2. Yleisurheilukisoissa keskialueella oleva 60 metrin juoksusuora ja muut yleisurheilun suorituspaikat otetaan käyttöön, muuten keskialue voi olla jatkuvasti muussa liikuntakäytössä.

Keskialue voidaan arkikäyttöä varten kattaa samanlaisella salibandymatolla kuin urheilutalolla parketin päälle asennettava pelialusta. Se soveltuisi muun muassa koululiikuntaan, salibandyyn, koripalloon ja sulkapalloon sekä futsaliin. Keskialueella olisi mahdollista myös tehdä väliverhopressuihin esimerkiksi lyöntiharjoituksia pesäpallossa ja golfissa.

Sisäliikuntahallin sijoituspaikaksi on päätetty ammattikoulun kentän alue, joka arvioitiin eri sijaintivaihtoehtojen tutkimisen yhteydessä parhaaksi paikaksi uudelle hallille. Alue sijaitsee Valtakadun varrella Armilan kaupunginosassa.

Sisäliikuntahalli rakennetaan lämmitettävän jalkapallokentän viereen. Jalkapallokenttä siirtyy hallin myötä puolestaan idempään, Lauritsalan suuntaan, jolloin osa puistoalueesta muutetaan kentän käyttöön. Maaperä alueella on rakentamisen kannalta hyvä.

Vaihtoehtoisina sijaintivaihtoehtoina olivat mm. Harapaisen nurmikentän alue, Kimpisen harjoitusnurmikenttä sekä Ratsumestarin kentän alue.

Sijoituspaikan etuja ammattikoulun kentän yhteydessä

• Halli sijoittuu keskeiselle sijainnille lähelle suurimpia kouluja, uimahalli-urheilutaloa, Kimpisen urheilukeskusta sekä keskustaa majoituspaikkoineen.
• Vierekkäin sijaiten jalkapallokenttä ja sisäliikuntahalli muodostavat monipuolisen ja toisiaan hyödyntävän liikuntakeskittymän, jossa on suuriin liikuntatapahtumiinkin tarvittavia lisätiloja.
• Kunnossapidon kannalta vierekkäin olevien liikuntapaikkojen hoito on myös kustannustehokasta.
• Sisäliikuntahalli sijaitsee hyvien joukkoliikenneyhteyksien varrella ja sinne pääsee kestävästi joukkoliikenteen kyydissä liikkuen.
• Halli tarjoaa alueen oppilaitoksille lisää monipuolisia sisäliikuntatiloja, minkä ansiosta tilojen arvioidaan olevan myös päiväsaikaan tehokkaassa käytössä.
• Sisäliikuntahallin puku- ja pesuhuonetilat tulevat myös jalkapallokentän käyttäjien käyttöön.
• Halli tarjoaa esimerkiksi Kimpisessä järjestettäviä isoja yleisurheilutapahtumia varten tarvittavat lajin harjoittelutilat ennen kisasuorituksia.
• Lämmitettävä tekonurmikenttä peruskorjataan hallirakentamisen yhteydessä.

Pysäköintitilaa varataan lähinnä vain sisäliikuntahallin ja tekonurmikentän käyttäjiä varten. Kentän ja hallin viereen mahtuu riittävästi autopaikkoja normaalia päivä- ja iltakäyttöä varten sekä tapahtumatoimitsijoiden ja muiden järjestäjien käyttöön.

Suurissa tapahtumissa hyödynnetään kävelymatkan päässä olevia keskustan parkkitaloja sekä muita lähialueen ja keskustan pysäköintimahdollisuuksia, kuten nytkin tehdään Kimpisen ja Lappeenrannan urheilutalon isoissa tapahtumissa.

Koko Armilan alueen pysäköinti- ja liikennejärjestelyjä tarkastellaan tarkemmin asemakaavavalmistelussa laajana kokonaisuutena.

Lisäksi Suomen ilmastopääkaupunki Lappeenranta pyrkii edistämään yksityisautoilun vähentymistä. Hallin ja kentän asiakkaita kannustetaankin hyödyntämään joukkoliikenneyhteyksiä alueelle saapuessaan.

Bussit

Busseille osoitetaan jättöpaikka lähelle sisäliikuntahallia ja jalkapallokenttää. Tapahtumajärjestäjien tavarakuljetukset järjestetään kohteen viereen.

Bussit sekä muut isot ajoneuvot ohjataan muualle kaupungin alueella tapahtumien ajaksi, kuten nytkin Kimpisen urheilukentän ja urheilutalon isoissa tapahtumissa.

Tarkempi suunnittelu kaavavalmistelun yhteydessä

Pysäköintiä, liikenneasioita, bussien jättöpaikkoja, kevyen liikenteen väyliä ja muita liikennejärjestelyihin liittyviä asioita suunnitellaan tarkemmin toteutussuunnittelun ja asemakaavan valmistelun yhteydessä.

Sisäliikuntahallia varten alueelle tarvitaan asemakaavamuutos. Kaavavalmistelussa tarkastellaan myös jalkapallokentän, sisäliikuntahallin, ammattiopisto, Armilan sairaalan alueen, uimahallin ja urheilutalon liikenne- ja pysäköintiasioita laajana, toisiinsa vaikuttavana kokonaisuutena.

Ammattikoulun lämmitettävä tekonurmikenttä siirtyy hallin myötä hieman nykyisestä sijainnistaan idempään Lauritsalan suuntaan. Samalla osa nykyisen kenttäalueen itäpäädyssä sijaitsevasta puistoalueesta muokataan kentän käyttöön.

Ammattikoulun lämmitettävä kenttä on peruskorjauksen tarpeessa. Peruskorjaus toteutetaan sisäliikuntahallin rakennushankkeen yhteydessä, ja se tullaan rahoittamaan omana hankkeenaan.

Sisäliikuntahallin rakentaminen ei vaikuta nykyisen tekonurmikentän länsipäädyssä sijaitsevan lasten liikennepuiston toimintaan.

Sisäliikuntahalliin on etsitty mahdollisimman taloudellista toteutustapaa hyödyntäen erilaisia halleille kehitettyjä valmisratkaisuja. Lopulliset ratkaisut tehdään kuitenkin vasta hankkeen tarkemman suunnittelun ja jatkovalmistelun yhteydessä.

Myös markkinavuoropuhelua hyödynnetään ja etsitään kaupungille mahdollisimman hyvä ja toteuttamiskelpoinen ratkaisumalli hankkeen toteuttamiseksi kustannustehokkaasti.

Led-tekniikkaa, lämmön talteenottoa ja aurinkosähköä sekä muita uusimpia energiatehokkuutta parantavia ratkaisuja on hyödynnettävissä.

Tämänhetkisen kustannusarvion mukaan hallirakennuksen kustannukset olisivat noin 5 miljoonaa euroa.

Varsinainen investointi- ja hankkeen toteutuspäätös tehdään Lappeenrannan kaupunginvaltuustossa, kun sisäliikuntahallin hankesuunnitelma kokonaiskustannusarvioineen on tehty.

Opetus- ja kulttuuriministeriöltä hankkeelle voidaan hakea valtionapua liikuntapaikkarakentamisen määrärahoista.  Avustuksen määrä voi kattaa 30 prosenttia hankkeen kustannusarviosta, ei kuitenkaan enempää kuin 1 200 000 €. Jos hankkeessa toteutettavat ratkaisut merkittävästi parantavat sen elinkaaren aikaista energiatehokkuutta tai energiaratkaisuna on uusiutuva energia, avustuksen määrää voidaan harkita korotettavaksi.

Muut kustannukset

Hankesuunnittelun yhteydessä lasketaan vielä tarkemmin infraan liittyvät maarakennuksen pohjatyöt, kunnallistekniikan kustannukset yms. hankkeeseen liittyvät kustannukset. Liikennejärjestelyjen, pysäköinnin ym. kustannukset arvioidaan kaavavalmistelun yhteydessä.

Käyttökustannukset

Sisäliikuntahallin vuotuisten käyttökustannusten tarkka arviointi tehdään varsinaisen hankesuunnittelun yhteydessä perustuen tarvittaviin teknisiin viitesuunnitelmiin. Kyseeseen voi tulla myös esimerkiksi elinkaarimalli, jossa kaupunki olisi tiloissa vuokralainen, liikuntatilapalvelujen tilaajan roolissa.

Hanke-esittely

Sisäliikuntahallin alustava toiminnallinen kuvaus

Tilasuunnitelmaluonnos